诲知留学

美国常见的出租房有House，Condo，Apartment三种。

Single House就是独栋别墅，屋内房间较多，面积较大，家具电器等基础设施齐全，还会配有车库和院子，比较适合3人以上合租。

Condo和Apartment类似，比较像国内的酒店式公寓，一般会比较新，而且会有专门的公司负责设施维护及管理，租户需按月交纳管理费。

相较而言，租Apartment和Cando省事，但House的价格更便宜。

在美国，常见的租房渠道有以下几种：

学长学姐推荐

联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。

他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。

比如有位同学在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。

在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。

最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。

社交媒体

租房网站

租房中介

周边安全性：可以先在网上查一下居住片区的犯罪率，确认周边的环境和安全指数，以及房屋的防盗系统状况

生活便利性：距离学校和所在学院的距离，以及配套的交通、餐厅、超市

租房费用：有的房东是没有包含Utility费用的，需要自己缴纳水电和供热费用

租户评价：尤其是公寓，因为会有邻居和公共空间，建议先在Google、Apartmentratings或者Yelp上搜索一下对该公寓的总体review，避免踩坑。

确认租房后，房东或公寓管理方一般会收取二三十美元的申请费，并要求出具护照、I-20表等文件，证明你的学生身份，等申请表被房东或公寓管理方批准后，才会正式签署租赁合同。

这里特别注意一下租金的支付方式，美国支付房租常见的有两种方法，Cashier's Check和Money Order, 都需要去到银行现场办理。

费用方面对于留学生租客，押二付一的情况比较常见，自己一定要保管好押金凭证。

还有的房东或公寓管理方会要求租户在签合同时购买房屋保险，可以先检查一下自己的保险里有没有cover房屋保险。

另外，一些允许养宠物的公寓还会需要额外支付一定的宠物押金。

租赁合同通常都是制式合同，不过也还是建议同学仔细读一下合同的条款，尤其是涉及赔偿的部分，以及退租的要求。

双方签字后，会给你一个check list，需要把房内所有设施都检查一遍，房间有任何问题，一定要提前说清楚，如果有破损或者污渍等问题要备注下来并拍照留存，以证明不是你弄坏的，否则退房时可能会被扣款。